去年以来发生多起重特大火灾事故，很多单位的自动消防设施大都未发挥应有的作用……

人们不仅要问，消防设施按规定月月维保，着火时为什么却没发挥作用？

消防维保问题多

一、有的公司走过场，只查不修，养患成灭。有的维保公司每月到单位维保，凡需要花钱的故障问题推给单位，没有尽到维修保养职责。

二、耗时耗力，成本增加，维保实绩倒挂。有的地方规定，不管消防设施有没有故障，都要按规定耗费大量时间、人力，增加了经营成本，反而降低了维保质保量。如某地规定：

摘自某地维保规程

三、合同虚假，维保减量，执业风险增加。有的公司为了减少总工时长和执业人数，合同面积与实际建筑面积不一致，可能面临执业风险。

四、维保漏选消防设施项，安全保障缺项。有的公司在维保合同中勾选项缺项，对维保任务量自减指标，致使部分消防设施失控漏管。

消防维保的“本义”被曲解

【维保本义】

根据《建筑消防设施的维护管理》第4.4、第8.3和第9.1.1条维保单位的职责：（1）对建筑消防设施存在的问题和故障，由建设单位通知维修人员进行维修。（并未限定工时长度，故障如很快修好了，限定的工时长没意义）（2）按照表E.1列明消防设施的名称、维护保养的内容和周期进行维保。（没规定按比例检测任务）

【曲解维保】

一、单位曲解维保，以为就是逐一检查设施。对于《标准》规定的本应由单位自己承担的消防设施巡查工作人为的转移到了维保公司身上。

二、消防维保公司曲解了维保的本义，以为发现问题告之单位就万事大吉。消防维保公司不是对故障问题进行维修，而是每月到单位进行巡查，干了“本末倒置”的活儿。

结束语：

一、消防设施的巡查应由单位安排专人负责。单位要按照火灾报警系统、水系统、自喷系统等专业标准中关于“维护管理”的要求安排专人定期巡查，发现问题及时记录，由专人报专业维保公司维保，确保完好有效。

二、对单位发现故障维修保养是公司本职。消防维保单位应该派专业技术人员对单位巡查发现的问题及时维修保养，确保完好有效，这才是维保公司应该干的活儿。

三、最 低人数和工时长的维保规定有待商榷。现在消防设施自检报故障技术过关，完 全没必要逐月逐个测试。毕竟是哪个公司也不会干赔本买卖。

四、不如节约时间成本用于故障维修更好。消防维保公司要及时对消防设施故障进行维保，而不是靠时间，应付公事。

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信息发布：挂个消防专家号Y（**）

信息来源：今日头条

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